【本報台北訊】歷經房市震盪，雙北已有9個行政區中古屋價格出現修正，呈現「蛋黃蛋白兩極化」現象，集中於台北市高價區與新北市親民地段。大家房屋企畫研究室指出，買方回歸理性不願追高，是北市高價區與新北蛋白區跌價原因。

據實價資料，房價首屈一指的台北市信義區，今年上半年平均單價96.7萬元，相對去年同期年減5.0%；新北市泰山區跌幅最大，成交單價約43.4萬元，較去年同期下跌8.1%。土城區則下滑至53.2萬元，年減4.8%。其他區域如台北市松山區跌至94.2萬元，年減3.9%；新北市三峽區年跌3.3%、均價41.2萬元；新北市八里區及鶯歌區則皆小幅下滑2.1%，均價分別為28.1萬元與33.1萬元；五股區下修1.2%、均價40.7萬元；而台北市大安區作為核心蛋黃區，即使抗跌力強，平均單價仍微幅修正至113.6萬元，年減1.0%。

住商不動產表示，整體房市已進入盤整期，「全面普漲」已成為過去式，雙北還未全面下修，是否形成趨勢值得密切觀察。