【本報台北訊】據國家發展委員會預測，台灣今年進入超高齡社會，目前全國屋齡超過30年以上住宅已達516萬戶，占全體住宅的一半，突顯「人屋雙老」的困境。為此，內政部昨宣布推動「老屋延壽計畫」，預計3個月內召開座談會，廣納各界意見後提出草案，若現行政策不足以因應，將朝法制化方向發展，預估最多可有113.5萬戶受惠。

內政部次長董建宏說，全台約22%住宅為4至5層樓老舊公寓，及部分未設置電梯的6層樓華廈，若要短期內全面推動都市更新或重建，恐難以立即見效，因此此次草案將針對屋齡超過30年、樓高4至6層且經初步評估符合安全標準的集合住宅，提供經費補助，預計約113.5萬戶可望受惠。

防水裝電梯 納入補助範圍

在補助範圍方面，老宅延壽計畫適用於屋齡超過30年的4至6層樓集合住宅，且耐震初評結果R值小於45，代表無重大耐震疑慮者，除公共區域外，室內空間亦納入補助範圍，補助對象包括管委會及經全體所有權人同意的住戶，期望讓住宅內外煥然一新。

內政部將於3個月內邀集專家、學者、NGO及地方政府召開座談會，凝聚共識提出草案，並成立專案顧問團，分為中央與地方層級，檢討相關法令，例如電梯增建涉及的違章建築處理機制，及相關基金運用方式，計畫不僅關注長者居住安全，亦希望藉此強化住宅環境，並朝向淨零排放目標邁進。

提高參與意願  修繕自由選

內政部推動「老屋延壽計畫」，旨在透過補助與政策調整，改善全國百萬戶老舊住宅的居住安全，並減緩都更壓力，計畫採取「自助餐式選配」模式，住戶可依實際需求選擇補助項目，採簡便化程序提高民眾參與意願。

內政部次長董建宏表示，老宅延壽計畫不僅著眼於住宅安全與機能提升，也希望透過加裝電梯、改善公共空間等方式，讓都市生活環境更便利，減少拆除重建的需求，然而，由於許多老舊大樓缺乏管委會，所有權人整合不易，內政部將透過顧問團隊及地方政府共同評估可行性。

國土署署長吳欣修說明，計畫採取「自助餐式選配」模式，住戶可依實際需求選擇補助項目，分為「公共區域修繕」與「室內空間改善」兩大類，公共區域修繕包括外牆整修、樓梯間修繕、公共管線更新、外掛式空調及管線美化、防墜設施增設等；建築機能強化：屋頂防水與綠美化、增設電梯、無障礙設施等。

室內空間修繕則是包含門扇與地面防滑設計、扶手加裝或更新、高低差改善，並涵蓋給排水管線、電器管線、燃氣管線等基礎設施更新，讓住戶能夠在更安全、舒適的環境中居住。