重手打炒房 楊金龍:反轉漲價預期

 |2024.10.18
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【本報台北訊】中央銀行9月理監事會議決議,祭出第7波選擇性信用管制,嚴格管制寬限期的使用,關閉利用財務槓桿炒房大門。央行總裁楊金龍說,第7波選擇性信用管制效果如何,需要時間觀察,央行出手是希望能反轉房地產會一直漲價的預期心理,讓房市軟著陸,但現在講第8波則是「言之過早」。

楊金龍昨赴立法院財委會業務報告並專題報告,朝野立委聚焦第7波房貸管制。楊金龍指出,前1年房市實在太熱,需要冷卻,對長期房地產市場才是好的。楊金龍說,現在銀行體系仍是健全的,此時出手比較好,等到後面才出手就不好了。

立委質疑房市是否會泡沫化?楊金龍表示,很難定義泡沫化,央行看到的是整個房市的預期心理太強、房價上漲速度太快,當預期房價會一直漲時,大家就會拚命買房子,容易催化房市泡沫。他說,期待第7波管制、財政部的囤房稅2.0,加上內政部《平均地權條例》及金管會相關措施發酵,可消弭房價只漲不跌的預期心理。

立委也關切央行年底理理監事會後,是否會再推出第8波選擇性信用管制?指標為何?並提出3項指標供央行參考:房價是否明顯修正、不動產放款集中度、不動產貸款金額。楊金龍說,這3項指標都可以參考。

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