【本報綜合外電報導】在富裕國家地區，民眾對居住成本的不滿程度衝上新高，甚至超越對醫療照護、教育成本的擔憂；由此而生的效應，可能擴大至政治層面，影響選舉結果。

英國《金融時報》（FT）報導，根據蓋洛普分析的數據，經濟合作發展組織（OECD）37個成員國的3.7萬名受訪者，半數對可負擔居住的供應感到不滿；自從主要央行相繼升息以對抗通膨迄今，這項不滿程度的比率急遽攀升。

蓋洛普的數據顯示，30歲以下和30～49歲族群，對住房負擔能力最不滿，其中許多人嘗試晉升有房一族；50歲以上受訪者，約44%不滿意，但在30歲以下族群，不滿意的比率升至55%，30～49歲族群的不滿意比率更達56%。

雖然利率上升，已讓一些國家地區的房價降溫，但居住成本依然比新冠疫情前更高；研究人員將可負擔住房危機的部分原因，歸咎於欠缺新屋營建，OECD社會政策部門資深經濟分析師阿德馬表示：「基本上房子蓋得並不夠。」他認為，營建業者通常著眼於較富裕家庭，這加劇較低所得族群的壓力。

對住房議題的不滿，可能會在今年的選舉產生重大影響。在英國，據官方統計，目前房價是平均年薪的8倍，比1997年最後一次工黨執政時提高逾一倍，連續執政14年的保守黨在今年7月的大選，遭遇創黨以來最慘烈的崩盤式慘敗。

在德國，對可負擔住房供應的不滿，也從去年的42%增加到46%，是歷來最高，德國總理蕭茲領導的執政聯盟，在本周舉行的地方選舉敗給極右派。

在11月即將舉行大選的美國，房價同樣持續飆漲；近60%的美國受訪者表示，他們對可負擔住宅的存量感到不滿，同時，在生鮮食品、燃料等生活必需品萬物齊漲之際，租金飆高，衝擊到民眾的可支配所得。

根據凱斯席勒房價指數顯示，美國目前的平均房價，比拜登在2021年1月就任總統時，高出約38%；哈佛大學住房研究聯合中心的研究顯示，首購族青睞的低首付中間價格的房屋，現在每月房貸支出達到3096美元（約新台幣9.9萬元），遠遠高於2021年1月時的約2000美元（約新台幣6.4萬元）。