【本報綜合外電報導】德國房價多年來一直保持在相對低的價格，但低房價並未刺激買房置業的需求，反之許多德國人願意租房子住。

過去十年，扣除物價上漲因素，德國房價實際上是縮水的。而從一九七七年至今，德國平均房價僅上漲百分之六十，但同期德人平均收入卻增長三倍。有趣的是，低房價並沒有刺激德國人的購房熱情，目前德國家庭住房持有率僅為四成二，另有五成八的家庭是租房居住。

德國發達的房屋租賃市場，是造成這一現象的主要原因，多年來，德國政府為抑制房價過快上漲，採取了一系列措施，其中包括加大房屋租賃市場建設。另外，透過高稅收，限制投資性購屋的需求，也是此現象的因素。

政府一面對房租價格進行規範，另一面也通過嚴格的法律，保護租房人的利益。因此在德國，租房的安全感並不亞於買屋，甚至幾十年居住在出租公寓中的德國家庭，也不在少數。