【本報綜合外電報導】房地產研究公司全球房地產指南的最新調查，今年全球住宅平均價格年成長最快的是新加坡，一年內猛漲了百分之二十四，已位居最高點。報告並指出，二○○七年的全球房地產榮景已向亞太地區轉移。

報告說，過去受到亞洲金融風暴影響的亞洲房地產正強勁復甦，因為國內經濟強勁成長，推動了新加坡、韓國和日本等國家房地產價格上揚。

報告預估，儘管亞洲房地產市場在二零零七年大漲，但與嚴重急性呼吸道症候群（SARS）爆發前相較，亞洲房地產仍被低估，相信二○○八年還會有榮景。

這分報告看好的亞洲房地產市場包括中國、泰國、日本、澳洲、紐西蘭和柬埔寨。

這分報告認為，新加坡目前的房屋租金報酬率太低，僅介於百分之二到百分之三，但未來仍可望看漲。

另也有房地產分析師認為，新加坡房地產已經位居最高點，加上市場仍有空屋未清，建商正趕建的過多住宅單位，及全球經濟因素的變化，進場投資需要更加謹慎。

這分調查報告顯示，經調整通貨膨脹後，全球住宅平均價格年成長率，今年以新加坡住宅平均價格一年上漲百分之二十四，高居榜首；其次是上海，上漲百分之二十點零四；第三名則是保加利亞，平均價格一年上漲百分之十五點四二。