【本報台北訊】內政部昨發布今年第2季全國住宅價格指數為112.42，較上季上升1.64%；六都中以桃園市、台中市、台南市上升幅度較大，台北市、高雄市、新北市房價漲幅趨緩。另外，第2季全國房價所得比為9.07倍，季減0.06，年增0.41，其中台北市為15.79倍，也就是要不吃不喝15.79年，才有能力在台北市買房子，其次是新北市的12.13倍。

第2季住宅價格指數，桃園市、台中市、台南市較上季分別上升2.25%、2.16%、2.14%幅度較大，台北市、高雄市、新北市則上升1.11%、0.86%、0.80%，房價趨勢相對穩定。

內政部昨天也發布第2季全國房貸負擔率為36.27%，較上季下降0.27%，較109年同季上升1.63%，變動幅度穩定。六都中台北市房貸負擔率為63.11%，較上季上升0.94%，為房價負擔能力「過低」等級；新北市48.48%，下降0.53%，屬「偏低」等級；桃園市30.29%、台中市39.46%、台南市31.64%及高雄市30.36%，分別上升0.34%、下降1.17%、上升0.52%及下降0.04%，都是「略低」等級。

其他14縣市房價負擔能力，屬於「可合理負擔」等級有雲林縣、嘉義縣、屏東縣、基隆市、新竹市及嘉義市等6縣市，其他8縣市為「略低」。

房貸負擔率是以每月房貸與可支配所得的比率來計算，房貸占可支配所得愈低，顯示愈負擔得起房貸，若超過5成，幾乎是很難負擔得起的狀況。

內政部表示，本季因中位數房屋總價較上季上升0.65%，但中位數家戶可支配所得亦上升1.31%，此外5五大銀行新承做平均購屋貸款利率由1.362%下降為1.353%，使房貸負擔率與房價所得比均較上季略為下降。