【本報台北訊】央行總裁楊金龍今天表示，為了促進金融穩定及健全業務，修正「中央銀行對金融機構辦理購置高價住宅貸款業務規定」，名稱改為「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，包括4大規定，自12月8日生效。

楊金龍今天親自出席記者會，表示，常務理事會決議，修正「中央銀行對金融機構辦理購置高價住宅貸款業務規定」，更名為「中央銀行對金融機構辦不動產抵押貸款業務規定」，內容有四項更動。

第一，新增全國公司法人購置住宅貸款限制，第一戶貸款最高貸款成數為6成，第二戶（含）以上貸款，最高貸款成數為5成，都沒有寬限期。

第二，新增全國自然人第3戶（含）以上購置住宅貸款限制：最高貸款成數為6成，沒有寬限期。

第三，新增借款人購買都市計畫劃定的住宅區及商業區土地貸款限制：應該檢附具體興建計畫，最高貸款成數為6.5成，並保留其中1成等動工後使得撥貸。

第四，新增餘屋貸款限制，最高貸款成數為5成。

央行表示，考量因素主要為全球經濟不確定性仍高，不希望銀行過度集中不動產授信，將影響信用資源配置；銀行購置住宅貸款與建築貸款成長走高；自然人多筆購屋貸款及法人購物貸款續增，部分案件有貸款成數偏高狀況。

央行於今日下午3時突然通知將於下午4時半將召開記者會，且由央行總裁楊金龍親自主持。過去楊只在每季理監事會後主持記者會，這次距離理監事會議僅十天，央行此舉非常不尋常，外界猜測可能就是要講「打炒房」。

房價未受新冠肺炎疫情影響，業界持續看好，眼看漲幅節節攀升，行政院近日發布「健全房地產市場方案」，祭出5大面向「打炒房」，包括強力稽查紅單交易、實價登錄2.0修法、杜絕有心人透過私設公司或切割小坪數規避稅負、督促銀行就非自用投資者以及建商新建住宅申辦貸款，採差別或審慎授信，以及廣建社宅、擴增包租代管。