【本報台北訊】為穩定不動產市場的交易價格，財政部「打炒房」專案正式啟動，不希望人為炒作影響年輕人購屋權利。賦稅署昨天公布，自十二月一日起，啟動為期一年的專案查核，共分為三大項目，所有核課期間內的案件都會查，希望導正不合交易常規的現象，緩和特定區域房地產上漲情形。

近期不動產交易熱絡，房價有飆漲之勢，外界關注政府房市穩定政策。立委曾銘宗質詢問央行總裁楊金龍及財政部部長蘇建榮，目前是否為「打房」時機？楊金龍及蘇建榮同聲表示，是要「打炒房」而非「打房」。

楊金龍昨也表示，「抑制房價不合理上漲」是內政部、財政部、金管會、央行等相關部會共同的責任，央行找銀行「喝咖啡」就是「打炒房」的「超前部署」；蘇建榮透露，行政院設有一個小組，近期內就會針對房價問題提出跨部會因應對策，分成短中長期措施。政府打炒房部隊儼然成形。

針對央行日前分兩波邀請銀行喝咖啡，楊金龍表示，希望銀行基於企業社會責任，不要讓太多資金集中在房地產，讓房價不合理上漲。

賦稅署長許慈美則宣布，自十二月起五區國稅局啟動專案查核。事實上，國稅局持續都在查稅，包括內政部日前發動二波預售屋聯合稽查，都已蒐集相關紅單交易資料。打炒房專案則是在每年的查核計畫外，再另訂一個跨五區國稅局查核計畫，代表財政部高度重視此案。

許慈美表示，專案查核共有三大項目，首先將查核個人不動產相關所得，包括紅單、預售屋及成屋交易，以及個人租賃等所得等進行查核，了解有無逃漏財產交易所得稅、房地合一稅等。

第二項目則是營利事業不動產交易專案查核，包括是否有個人透過設立公司短期銷售房地，規避稅率最高百分之四十五的房地合一稅；以及是否有利用最低稅負制，刻意安排將不動產移轉，轉化股權來避稅等情形。

國稅局鎖定

交易、預售轉讓名單

許慈美說，國稅局將鎖定房市交易熱區，請建商、代銷公司提供紅單、預售屋買賣轉讓名單，也會查核內政部稽查轉交案件。

今年發生的不動產交易案件，若為預售屋或紅單交易，屬權利買賣，獲利要併入綜所稅課稅，稅率最高百分之四十五，國稅局會注意是否有誠實申報。若查到過去核課期間的交易案件，有申報是五年、未申報是七年，將立即補稅開罰。

第三項目則是針對運用資金匯回專法匯回的資金中的百分之五可自由運用資金，即使是百分之五可自由運用的資金，也不得用於購置不動產及相關受益證券。