【本報新北訊】每到開學季，如何找到CP值高的好房？在台北租屋超過五年的蔡小姐建議，找房切忌匆匆決定，一定要「貨比三家」，先確定區位價格，再確定要挑選套房、家庭式分租或是分租雅房。

她說，單人套房雖可保有百分之百隱私，但相對租金貴；家庭式的分租房如果是主臥，價格也接近單人套房，但好處是有廚房、交誼空間，回家不用悶在一間房內，自己開伙也省錢，適合學生一起租下整層，有一起生活的感覺，又有自己的房間。

分租雅房通常最便宜，但房間小也沒公共空間，通常不能開伙，但若是多找幾位朋友一起住，可以省錢又不孤單。她表示，除了租金，也要注意水電如何支付，如果電費是以一度五元或六元計算，等於變相漲價。

施姓學生也提醒，找尋租屋，其實和大人買房一樣，除了價位外，「屋況」與「管理」也很重要。許多租屋生貪便宜，挑選沒有窗戶的套房，結果北部雨季長，室內溼氣重，反而對身體不好。

但如果挑到擁有大窗雅房或套房，也別高興太早。因為如果房間緊鄰路邊，入夜後車輛頻繁的路邊房可能會很吵，除非房東裝了氣密窗。

另外，窗戶邊如果是冷氣主機處，也要注意吵雜音，其他像屋內會不會漏水？水電管線良善與否？都應該在租屋前先逐一開啟檢視，盡可能利用一天的時間，了解日夜周邊環境概況。

除此之外，一般學生租屋多屬沒有管理員的公寓華廈，一旦屬於分租雅房，或者男女皆可租賃，學生須注意個人出入安全。