【本報台北訊】台北市「水源路四五期整宅」都更案昨天上梁，預計明年二月完工。此都更案更新前共一百七十八戶，更新前一戶約八至十坪，更新後分回室內二十至三十坪，等於一坪換二點五坪，而且還有電梯、車位，羨煞不少人，最特別的是這起都更案沒有建商介入，全靠一群婆婆媽媽十一年來鍥而不捨的整合，只跟銀行融資就完成。

「水源路四五期整宅」原是台北市政府於一九六九年，為安置公共工程拆遷戶而興建的整建住宅，由於屋齡已老，屋況老舊、結構破損，不僅危險，且生活空間狹小、環境衛生不佳。

當地住戶十一年前成立更新會，理監事多是婆婆媽媽擔任，他們不假建商之手，每周開會、拜訪鄰居，他們不斷溝通、說服整合社區住戶，最終獲得一百七十八戶全部住戶同意。更新會以土地抵押，找第一銀行全額貸款，前年完成營造廠招標、動土興建。

「因為沒有建商介入，每戶得自備六百萬元」，協助都更規畫的建築師吳聖洪指出，一開始規畫二十至三十坪不同坪數，有能力負擔營建成本的，就分回大一點的房子，不想出錢或無力負擔的，就分回最小的二十坪，「整個社區有四分之一住戶不用出錢，分回較小房子」。

都更後為地下四層、地上十三層建物，一樓供社區公共空間、店面及住宅使用，其餘樓層均為住宅，房屋及土地全部分配回原住戶共一百七十五戶，每戶室內平均二十坪至三十坪，外加一個停車位，回住率接近百分之一百。