近幾年，德國幾個大城市流行銀髮族與學生「同居」，一方面協助學生解決供需失衡且負擔不起的租屋問題，另一方面也幫助年長的獨居老人，生活中多了幫手，這樣的「銀髮室友」、老少共居模式，正逐步成長中。

這樣的「共居幫忙」模式，其實已有二十年歷史，並非新創概念，但隨著德國各大城市，如慕尼黑、柏林等學生宿舍長期提供不足，加上房租和房價逐年瘋狂飆高，讓這樣的「打工換宿」、老少共居模式，再度備受重視，也成為民間一股熱潮。

慕尼黑是全德國房屋均價最高的城市，「房事」對一般受薪階級的德國上班族來說，已是壓力沉重的大事。

根據德國房屋網統計，二○一六年慕尼黑房屋均價為一平方公尺將近七千三百歐元，換成台灣慣用的坪數計算，一坪均價近台幣八十七萬元，相較於德國全國房屋均價每平方公尺約二千四百歐元，慕尼黑房價整整貴了兩倍。

慕尼黑的房價高昂，有很大原因是長期供不應求所致，無論租房或買房，都很難找，加上德國法律規定，房東不能隨意把房客趕走、再立馬換下一個房客借機漲租金，僅能以「自用」為理由，要求房客搬家。

這種「上有政策、下有對策」的情況下，房東當然只想找到能穩定繳出房租的房客，這也造成慕尼黑房事的「畸象」：想租或買房的人，都要先經過房屋仲介嚴格把關「面試」，而房客也必須掏出各種五花八門的法寶，諸如薪資證明、工作合約、雙薪家庭等，來「取悅」房屋仲介和房東，才能得到心儀的住所。

對在慕尼黑讀書的學生來說，租屋更是相當大的負擔。德國《世界報》報導，從二○一二至二○一五年，德國各大學城市的學生宿舍供不應求，且租金漲幅平均超過二位數，其中慕尼黑更是貴得出名，學生宿舍一平方公尺租金約十五歐元，等於一個學生必須花上將近台幣二萬元，才能租得起超過十坪的學生宿舍。

最近幾年在慕尼黑，學生與獨居老人的共居模式，每年都以五十至八十件的數量穩定成長，其中老人的平均年齡約八十歲，學生的年齡則約十八至三十歲不等，每三個月會有人來訪視他們的共居狀況，平均共居的時間約為二年半。

跟老人家同居，學生需要負擔什麼呢？基本上學生不需要負擔房租，但必須以每個月付出每平方公尺一小時的工作時間作為交換。若學生住的空間是十坪大，那麼每個月付出三十三小時的工作時間，平均一天只需要幫忙「銀髮室友」約一個多小時，其實相當划算。

基本上，德國的老人普遍來說相當獨立，他們多半愛勞動、生活自主性強、喜歡保有自己的生活空間，甚至很多事情不喜歡麻煩自己的子女。

但是若有個年輕「室友」可以幫忙他們一起整理花園、去市區買東西、聊天陪伴，又能互相尊重隱私，他們普遍都願意接受，也讓他們感覺到自己的生活「不孤單」。

「銀髮室友」，也成為學生族群在昂貴城市生存和求學的另類好選擇。