【本報綜合報導】台積電登陸，南京搶下「十二吋晶圓廠十六奈米製程」最大單；迎貴客，開出三個候選名單，讓台積電三選一或是九塊土地組合，挑出最後落腳廠址。台積電未到先轟動，基地周邊土地已經喊漲，陸方預估再二個月也就是春節前可正式拍板，年後動工蓋廠，兩岸半導體業將進入肉搏戰。

台積電十二吋晶圓廠確定花落南京，就等經濟部工業局點頭，投審會放行，台積電就對外正式公布廠址，馬上就能動工蓋廠。根據南京市工程建設進行場地平整招標公告顯示，台積電基地共有九個標段，面積共三千畝，從八月開始進行整地工程。

這九塊土地其實不是完整一大片，而是分屬海峽兩岸科工園、江北新區浦口園區、以及新港（紫金）開發區，而且每個地塊也都在大興土木，圍起來的基地不停有吊車、工程車頻繁進出，土方堆出一山又一山，到處塵土飛揚。

不過，南京市政府相關人士透露，台積電不是全部買單，而是只會「三選一」，或是就九塊土地挑出最佳組合。

農田變黃金 地價漲四倍

這三大經濟開發區堪稱是黃金名單，都是國家級的經濟技術開發區，來頭都不小。

地方人士分析，如果想要複製台積電在台灣「竹科」加上「清、交」的產學模式，最看好「海峽兩岸科工園」，而在廠址預定地旁，以後將命名海峽大道，鄰居就是清華紫光集團、芯艾科等大陸本土晶片龍頭廠。

隔不到半小時車程的江北新區浦口園區，當地民眾則透露，浦口在九○年代就對接台資，「不比昆山遲」，尤其還規畫台灣工業園，可惜後繼無力，「不然今天浦口就是昆山」。

這兩個開發區最大的優勢就是產業鏈和人才配套完整。像是設定研發和人才培育基地的南京大學，距離科工園和浦口經開區僅四、五十公里遠，且技術人才為主的南京工業大學僅距離有二、三十公里，還有江蘇省技術學院則近在咫尺。

只是位在偏遠的市郊，即便十號地鐵線搭到最後一站，還要搭車一小時才能到工業區。

鄰近科工園和江北新區的橋林鎮，原本是農村，遍佈水稻、玉米田。農戶透露，五年前這裡一平方公尺地只要人民幣四千元（約台幣二萬零二百元），房價慢慢漲上來，最近成交已經喊到一萬八千元至一萬九千元（約台幣九萬六千元），超過四倍。

新港開發區 最具地利之便

只有距南京市最近的新港（紫金）開發區最具地利之便，南倚紫金，北臨長江，對外交通也最方便。

台積電登陸，官方聲明「中國政府方面的補貼」是一大誘因，到底南京給出了什麼優惠？

官方人士透露，「很難說，因為各園區管委會招商各自有盤算，爭搶台積電。給出的優惠條件各不同，但是台積電未必挑中降稅最多、或是土地折讓最大的，還是要看人才配套、協力產業鏈等項目是不是『最適合』。」

但會讓台積電最動心的，就是南京同意放寬國家級新區賦予最新的「制度創新」許可權。 因為台積電強調南京十二吋晶圓廠會技術與專利自主，因此希望獨資，但這要求不太符合大陸規定，也只有在國家級新區，才能最大限度滿足要求。南京方面預估，台積電最後選址還要再等兩個月，等台灣審定，選址也能塵埃落定，預估年前（春節）會拍板，年後動工。