【記者陳忠賢台北報導】「房地合一」課稅確定明年元旦上路！立法院昨天三讀通過《所得稅法》修正案，建立房地合一稅制，將對短期炒房者課重稅。課稅採差別稅率，並新增「防錯殺」條款，對非自願離職、遺贈或分建合售等不課重稅；另為避免影響自住房地者，交易四百萬元以下免稅。財政部長張盛和隨後召開記者會表示，配合法案通過，財政部將在下半年成立推動房地合一稅工作小組，包括法規組、訓練組、宣導組、資訊組。

修正通過條文明定，房地合一稅以持有房地時間的長短採差別稅率，持有一年以下出售課稅稅率百分之四十五；持有一年以上二年以下稅率百分之三十五；持有超過二年至十年以下為百分之二十；持有逾十年為百分之十五。現行的奢侈稅也將同步退場。修正條文也明定，房地合一所課徵稅款，在扣除中央統籌分配款後，應用於住宅政策及長期照顧服務支出。

在「防錯殺」條款方面，為避免錯殺，因財政部公告調職、非自願離職或其他非自願性因素，導致二年內要交易房地者；個人與建商合作「合建分屋」，二年內出售房地者，稅率都採百分之二十，不用課重稅。因繼承或受遺贈取得的房地，原持有時間也可併計。

財政部估計，房地合一稅制上路後，第二年影響一點九萬戶，稅收八十五億元；第五年影響四點八萬戶，稅收一百七十四億元；第十年影響十點四萬戶，稅收二百八十五億元。

房仲業及代銷業都認為，法案通過後，不確定因素排除，下半年房市成交量有望回升。