【本報綜合報導】松菸文創案協商出現轉圜，誠品昨天首度對外說明，將改租為買，朝著出資買下商場及旅館BOT產權的方向規畫，等於由三房東升級為二房東，並確定繳交權利金給台北市政府，商場將以發票千分之五為基準，依去年營業額十二億元計算，將繳交六百萬元；旅館部分，未來將以住房六成為計算權利金基準。

誠品雖將買下台北文創部分產權，誠品與富邦集團在經營策略上的摩擦也浮出檯面。昨天誠品副董事長吳旻潔直指台北文創還欠誠品五點四億元，台北文創迅速回應指出，誠品直到四月底才申請第一期二億元請款，還在稽查；其他款項還沒提供發票，無從處理；已經申請的營運費用三千萬元，台北文創已在四月底支付一部分，其他費用將在五月二十五日付款。

吳旻潔指出，現在雖有買回的方向，但還要持續協商、研擬，目前沒有買回的金額，必須三方坐下來詳談，讓事件圓滿落幕，可以三贏。她希望台北文創達成獨立經營，不要再談解約了。

外界說誠品每坪租一千零五十元，出現十倍暴利，吳旻潔表示這種說法是「瞎子摸象」，沒看到全貌，外界對誠品有很多誤會；未來協商買回也必須三方都能朝著看到全貌的方向。

台北市長柯文哲昨天表示，北市府有兩個目標：錢要收得到，以及園區對文化產業有貢獻。

八日柯文哲與富邦董事長蔡明忠、誠品大股東童子賢的閉門會議中，童子賢向柯表示，誠品將保障以「六成住房率」來繳交營運權利金，讓柯聽了大悅，並表示將協調文化局不再以一日五萬元對富邦開罰；誠品昨天終於出面說明。

松菸文創爭議大事記

2005 北市府推動松山菸廠文化園區BOT案

2013 台北文創大樓啟用

2015 4／15 北市府認定台灣大哥大並非文創產業，因此必須搬出文創大樓，另外需提高權利金

4／24 台北文創認為北市府要求遠超過契約內容，希望終止合約並建議市府鑑價買回

5／01 針對台灣大哥大進駐文創大樓，北市府自5月起每天對台北文創開罰5萬元

5／03 台北文創發布聲明，希望終止合約並由市府鑑價買回

5／04 北市府回應松菸文創BOT案：合法但不合理，市府做好買回準備

5／08 北市府、富邦、誠品三方閉門協調

5／09 柯文哲稱松菸文創爭議將在兩周內解決

5／11 誠品召開記者會說明

製表／人間福報編輯部