文／陳斐娟

曾有朋友問我，如何選擇地段，我開玩笑說，「住在媽媽家隔壁，就是最好的地段。」這雖然是一句玩笑話，仔細想想不無道理。住媽媽家附近，吃喝有人照料、家裡有人打掃、連孩子都有人幫忙帶，沒事還幫你去屋裡巡一巡，還有什麼比這更好的地段。

買房子除非是純投資，不然還是買一個生活，這怎麼說呢？你熟悉的地方，你知道什麼時候出門會塞車、坐公車有沒有位子坐，政府說的捷運規畫是選舉大餅還是真有其事，順著交通動線，在熟悉的地方，你知道哪裡有好吃的餐廳、菜市場的菜新不新鮮、公園會不會有怪叔叔，這是生活機能。你熟悉的地方，你知道附近學區素質如何、居民品質好不好、會不會有宮啊、廟啊的藏在社區裡，初一十五叮叮噹噹個不停，這是人文素質。

最重要的是，你熟悉的地方，總有些三姑六婆的鄰居朋友，通通比別人掌握得更好，換句話說，你是「住在巷子內的」（台語：內行的），當然比別人有更多的贏面。

我知道很多專家都會告訴你，買房子一定要謹記這六字訣：「地段、地段、地段」，評估地段的說法不外是蛋黃蛋白啦、框框論啦、寧願買市區一張床不買郊區一間房啦……等等，這些專家都是我的投資導師，我把這些原則奉為最高指導原則。但我的通行細則是，謹遵「最好的地段，就在媽媽家隔壁」，走路就可以回家吃飯，那就更讚啦！