【記者陳忠賢台北報導】台北市政府昨天通過修正《房屋稅徵收自治條例》，將對囤房族課徵差別稅率，非自住房屋持有兩戶以下，每戶稅率由原來的百分之一點二，提高到百分之二點四；三戶以上提高到百分之三點六，是自住房屋的三倍。

為避免囤房，立法院已三讀通過調高非自住房屋稅，北市府也隨即著手修訂提高房屋稅率，並在昨天的市政會議上通過該條例修正草案。

台北市副市長張金鶚說，將對持有非自住房屋的囤房族課徵差別稅率，送台北市議會審議通過後送市議會審查。一旦通過，追溯自今年七月一日起實施，明年五月就會徵收提高後的的房屋稅。

法人並不適用自住房屋的規定，因此法人持有房屋都以非自住房屋課稅。至於政府機關持有的住用房屋，一律課徵百分之一點五，不適用差別稅率。私人醫院、診所及自由職業事務所使用的非住家非營業用房屋，徵收率則從百分之二提高為百分之三。

稅捐稽徵處表示，調高非自住房屋稅之後，預估台北市會有一萬兩千多人，六萬多戶受到影響，影響人數約有百分之二，一年可增加十億元以上的市庫收入。

至於如何認定是否為自住房屋？北市府財政局表示，根據財政部定義，家戶成員（本人、配偶及未成年子女）所持有的房屋中，必須是無出租，且供本人、配偶及直系親屬實際居住使用的房屋，最多三戶可按自住房屋稅率百分之一點二課徵房屋稅，其餘皆屬非自用住宅。

不過財政局坦承，差別稅率可能打不到某些囤積小套房的囤房大戶，因為房屋構造標準單價從七十年起都未調整，而房屋現值十萬元以下的小套房又不需課房屋稅。例如有一名在台北市持有五十九間住宅房屋的大戶，其中有四十八戶都是房屋現值十萬元以下的小套房，只有十一戶需課稅，若再扣掉自住三戶，實際上則只有八戶需要繳交較高的房屋稅。