【本報台北訊】內政部昨公布明年公告土地現值調整情形，全國平均調升百分之七點九七，公告現值已占市價的百分之八十五點五三。澎湖調幅居冠，依次為金門縣、新竹縣；新北市在捷運通車帶動下，增幅居五都之首。

個別宗地地價，最值得注目的，是台北新光摩天大樓公告土地現值，每坪四百三十八萬元，十五連霸，仍為全國最高地價宗地。

內政部地政司副司長王靚琇指出，很多民眾常將公告土地現值與公告地價搞混。公告土地現值是作為判斷市價、課徵土地增值稅的標準，在不動產買賣移轉時，要先課買賣時的土地增值稅，才能辦理移轉登記。

王靚琇說，地政司設定目標，至民國一○四年，公告現值與市價比率要接近九成，這次調整結果已達八成五。至於公告地價，是每三年公告一次，作為土地所有權人申報地價的參考，並據以課地價稅，地價稅是地方政府的重要財源。

這次公告土地現值，各縣市均調升。前三名為澎湖、金門、新竹縣，主因在於前三名的公告土地現值長期偏低，為達接近市價，才出現較大調幅，如澎湖就一口氣調了百分之四十二點八六。六都以新北市調升幅度百分之十一點二四最大，主要受捷運通車帶動，其次為桃園縣、台北市、高雄市。

三年一次的公告地價較上期調升百分之八點六一。與前期相比，除金門縣未調整，各地方政府均調升，基隆市、澎湖縣、宜蘭縣的調幅最大，主要仍為先前過低所致。多數縣市調升公告地價，是反映市場正常交易行情上漲所致。

王靚琇說，土地所有權人在明年元旦公告地價的隔天起，三十天內得申報地價，向土地所在地的地政單位受理申報。未於期間內申報，依法以公告地價的八成為申報地價。她也說，實價登錄制度八月一日起實施，實價登錄的交易價格對未來公告現值影響仍待觀察。