報載行政院日前通過都市更新條例修正案，新增釘子戶拆除須經調處和司法程序、地上物未拆除前不得預售、中途撤回同意書等條款後。

此舉引起建商公會全國聯合會認為行政院的都更修正案，是「少數綁架多數」，使得都更之實施更加困難，投資的建築開發商卻步。

建商指出全台屋齡三十年以下，耐震度不到五級的房子高達七十五萬棟，有約三百萬戶的民眾住在防災抗震力不足的房子，將因此難以改建，是行政院不負責任的做法。

但上述資料，不知出自何處推估？有無調查紀錄？又依據何種科學儀器和診斷而來？

建商一再指正別人時，為何不反思建商自民國六十二年第一次石油能源危機後，台灣建築業榮景延續至今天，在官商和財閥之聯手炒作之下，不僅房地產價格貴得離譜。而且建商推出的房屋偷工減料的情形不知有多少？建商有否的閉門思過反省？自我有否依照建築技術規則，在選用材料和加工製造依照標準和時間來為嚴謹的施工？

筆者在九二一大地震之後，受聯合國文教組織機構委託某外國工程顧問公司，實勘震區災損之建築，發現偷工減料不在少數，難一一例舉各種不同的原因和慘況。眼看災難，鼻聞屍臭味經過月餘，不知流下多少同情的眼淚啊！自己也差一點得到憂鬱症。

老實說我們不希罕全國有多少愛心的捐款，來幫助災損的住戶和罹難的遺眷家屬。

再多的金錢，也挽不回寶貴的生命。尤其受害者的日後心理健康重健，在今天仍有在復健中者。

其家庭的解組受害，不亞於美軍在二次大戰於日本的長崎、廣島原子彈投下的慘況。

建商的財大氣粗，對於人性的弱點了然於胸，才是今天房屋不耐震之主因。

若非再加上業主的貪小便宜，對工程造價一再殺價；建築監造者之怠忽職責；建管官員之行政疏失；材料商的不合格材料混淆冒用；建商為求儘早取得貸款銀行之每一期工程款，貪得利息而違規縮短標準時程，肇致混凝土結構強度之降低等。都是今天台灣房屋不耐震多多的原因。

何以國外先進國家之房屋年齡都在百、千年之久屹立堅固如山，而我們在屋齡三十年就非得非得要拆建不可呢？當然好的建商也有，但常有劣幣逐良幣之遺憾。

期許建商的這一批評之詞，喚醒全體國人反思。如何建造一棟可以住居達百、千年之久的房屋和公共土建工程，那才是我們都更修正案的終極目標。

陳文奎（台中市／工程師）