站在生態觀點，人人都希望恢復海岸自然面貌，讓過去跑掉的生物再回來，每個開發案不可相提並論。環保義工陳進年說，就中部科學園區后里基地來看，原廠區在區域發展計畫中本分屬住宅區、商業區與農業區，為了配合中科的進駐而變更為工業區；又如有「方糖水庫」之稱的湖山水庫，預定地地質脆弱，遇水則崩塌，加上有鳥類及珍貴物種棲息，該開發案明顯對於環境資源與環境特性有妨礙，對珍貴稀有動植物之棲息生存，更有顯著不利的影響。

「扮演好環境維護者，珍惜海灘自然資源，讓更多人愛上這片美麗的土地。拆除環評未通過的公共建築，也許國賠即可，但垮掉的，其實不只是建築而已。」陳進年說。

另一地產開發業者朱膺州則以杉原海灘蓋起度假村為例，他說，此案是台東縣政府的第一個ＢＯＴ案，現在或許還有不足之處，但是只要承諾會持續努力，業者和抗議的環保團體一定可以找到溝通的重點來「解套」，善意的兼顧到環保與休閒。

據朱膺州瞭解，台東縣政府與業者簽約建設杉原海灘是在九十三年，國內正遭遇ＳＡＲＳ疫情，市場景氣不佳，因此，原僅規畫一公頃面積內興建旅館，到了九十五年，因觀光景氣復甦，在旅館旁增置Villa，但增置後，連同原使用的土地面積將超過一公頃，因此，業者主動向台東縣政府申請環評審查，申請時間早於環保團體質疑規避環評程序之前。

朱膺州說，許多開發案都面臨同樣的問題，就是面積究應以整體承租面積或實際開發面積為認定標準，並沒有明確的法律解釋可資遵循，當時，主管機關認為應以實際開發面積為標準較為合理，因此乃於所核發的建照上記載免實施環評，甚至在爭議一開始，最高行政法院針對環保團體聲請停止執行，認為原開發計畫面積未達一公頃，可無須實施環評。

陳進年也認為，一般分割土地的確是為了符合開發需求，以杉原海水浴場為例，因原旅館區僅需使用小於一公頃的土地，如果真的要規避環評，應是再把新規畫的區域分割出來，然後主張兩個土地單獨計算都小於一公頃，如此，就可無須實施環評，但是，據他瞭解，許多海灘新建物沒有這樣做，合法的走正規路。