【本報台北訊】文林苑都更案引發都更條例修法聲浪，營建署昨日舉辦修法檢討會。學者、業者針鋒相對，有人表示修法趨嚴，將使都更走不下去，有人表示，建商和地主根本站在不同天平上，多數決門檻應大幅拉高到百分之九十五以上。

營建署副署長許文龍表示，營建署將朝三大方向修法；一是實施者提出事業計畫概要時，就會給民眾權利變換配置，所簽的同意書才具效力。第二，有鑑於都更時程冗長，將訂退場機制，在權利變換後到興建前研擬也可退出。第三，研擬提高拆除門檻及預售時機。

前台北市地政處副處長、文化大學助理教授張杏端說，都市更新會採多數決，是基於公共利益，而公共利益不外興建公共設施、讓非都市計畫區發展、開發利益歸公或有助公共安全等項目。

但實際上，目前的都更案，既沒有興建公共設施，獲利也多由實施者取得，另外實施者和地主也站在不公平的基礎，地主不同意，程序仍在進行，她建議低公共利益的都更案，同意門檻應都拉高到百分之九十五。