【記者羅智華專題報導】都更牽涉到住戶、建商與政府三方，建商必然選優勢一邊，但這也可能引發爭議。文林苑都更事件廣受各界矚目，怪手大舉拆除屋瓦的景象歷歷在目，讓人正視此議題的延燒。

顯而易見，台灣不只一個文林苑。政治大學地政系教授張金鶚認為，要降低爭議，首要之務是強化住戶參與。很多住戶都誤以為不去參加建商說明會或協調會，就已表達拒絕立場，事實不然，從這次文林苑事件即可看出，如果住戶沒有參與且明確表達意願，就容易引發爭議，導致雙方各執一詞。

張金鶚表示，無論住戶是否同意，都應「參與」都更相關會議，而不是以消極的態度面對，才不會讓權益受影響。他說，不能因為文林苑都更事件就讓都市更新蒙上陰影，甚至就此停擺，而是可以藉由修法來讓相關法令更加完善，他建議政府顧及「住戶權益」與「推行都更」兩大面向，從中找出兩全其美的辦法，才不會讓都更「汙名化」，導致未來推動難度更高。

另一方面來看，文林苑事件卻也加速推動《都更條例》的修法。台北市府日前召集「都更顧問小組」提出修法建議，經過開會討論後達成相關共識。顧問小組除了建議訂定更公平的選配原則來保障住戶應有權益，也建議未來自劃更新單元須回應與都市計畫間的關係，提升社區環境。

長期推動「老屋欣力」運動的古都保存再生文教基金會執行長張玉璜亦表示，台北市政府這次拆除王家事件也給社會大眾上了一課，「都更難道只能像市府拆除王家一樣，剷平一間間老房子，再蓋起一棟棟新高樓嗎？」張玉璜語重心長表示，應用不同觀點來看待都市更新，所謂的「都更」不見得是「更新」而是「更好」，思考如何運用最適合方式來讓都市面貌變得更「好」，才不會讓「都更」只陷入單一思維。

以建成老圓環為例，家傳好幾代的傳統小吃是許多老台北人的兒時回憶，但當時台北市政府認為傳統小吃易製造髒亂，因而決定重新蓋一棟有冷氣空調、空間明亮的玻璃大樓取而代之。大樓蓋好後，都市面貌的確「煥然一新」，但兒時記憶卻也隨之「不復返」，新圓環非但沒有帶來預期的滾滾人潮，反而讓昔日的熱鬧逐漸凋零。

「推土機剷平的同時，其實也將我們點滴累積起來的飲食文化底蘊通通剷平。」張玉璜說，蓋新樓可能只需要花上幾個月或一年工程時間，但一個地方的文化面貌形成卻往往得花上幾十年甚至上百年。

他忍不住感嘆，都市發展過程往往缺乏保存城市文化內涵的配套措施，導致失去珍貴老文化而不自覺。以古都基金會持續在推動的「老屋欣力」運動來說，並不是要懷舊老房子，而是如何透過適合的改變，讓老房子的建築本體可以再生，同時又保存珍貴的古文化。