【本報台北訊】預售屋屋簷、雨遮是否計價爭議，內政部昨天表示，經廣泛徵詢意見，並向行政院長吳敦義報告後，上周拍板定案，未來「登記但不計價」，違者最高可罰一百五十萬元，新制將納入五月一日上路的預售屋買賣定型化契約中。

內政部表示，屋簷是從屋頂平台延伸，用來遮陽、遮雨的構造物；雨遮則是在窗戶或開口上方，距離窗戶或開口上緣不超過五十公分的構造物，範圍自窗戶或開口兩側外緣向外起算最多各五十公分，超過五十公分就不納入測繪登記。

內政部長江宜樺說，屋簷、雨遮納入建物測繪登記，是為維持長久以來土地登記制度穩定性與一致性；不列入房屋買賣坪數是為維護消費者權益，防止建商灌虛坪及哄抬房價，不遵守規定的業者，將予查核開罰，且可連續開罰。

內政部說，自民國七十一年以來即採屋簷、雨遮辦理登記方式，目前有五十二萬多戶將屋簷、雨遮登記為既有產權，若驟然改變登記方式，可能將衝擊現行土地登記制度穩定性與一致性，也可能影響民眾申請都市更新案件的動力。

內政部表示，預售屋買賣定型化契約上路後，除明定屋簷雨遮不得納入房屋買賣的價格計算，也會納入預售屋履約保證機制，避免不肖建商捲款潛逃。

監委程仁宏說，肯定屋簷、雨遮「登記但不計價」的作法，這符合公平正義，同時維護消費權益，將持續觀察有無落實。

房仲業者表示，新制上路後，消費者將清楚知道房屋實際使用坪數，但「羊毛出在羊身上」，建商與屋主可能將價格轉嫁，提高每坪單價，以維持總價。