【本報台北訊】行政院通過「以房養老」政策，定義為社會福利的一環，採「政府出資、銀行代辦」方式，針對六十五歲以上單身、無子女，擁有房地產的近貧老人，透過房地產抵押，終身按月領取固定生活費，現已交由內政部設計定型化契約，預計後年起試辦。

行政院官員指出，「以房養老」適用對象為六十五歲以上單身、無子女（無繼承問題），且因擁有房地產而無法符合低收入戶資格的近貧老人，初步估計適用人數不會太多，所以試辦期經費可望控制在一億元內，並由內政部自行籌措財源。

至於領取方式，則是終身按月領取固定生活費，「活多久、領多久」，不會設定領取年限，銀行僅從中抽取代辦手續費。符合申請「以房養老」的近貧老人，自後年開始，可向政府指定的代辦銀行申請估價抵押。

舉例來說，若房屋價值估計為六百萬元，雙方約定每月給付兩萬五千元的生活費，原本政府只需要透過銀行給付二十年，若申請人二十年後依然在世，政府會繼續負擔每個月生活費，與代辦銀行無關。但若申請人十年就過世，剩餘的三百萬價值由政府自動接收，該不動產也收歸國有。