你的房子為什麼賣不掉？租不掉？裝潢師傅鄧朝忠說，「打電話給房屋仲介之前，屋主首先應做大掃除」。

他指出，富比士雜誌全美八十個城市的會員調查三十三項房屋修繕工程的回收報酬率。去年調查結果顯示，屋主每花一千元進行房屋修繕工程，僅能回收六百元。所以，花費少才值得做，修繕工程如下：

◎在聘用房屋仲介之前請專人來大掃除，清爽潔淨的空間引發第一眼好印象。

◎家中物品若破損不嚴重，可自行進行修繕，特別容易留意這些小瑕疵，否則容易被放大潛在屋況，因此降低出價金額。

◎房屋外牆若有剝落，屋內牆壁若有汙漬，或房間顏色過於俗艷，都要重新油漆。

◎按時修剪草坪、拔除花圃中的雜草與枯萎的樹叢，並在光禿禿的區塊重新種植花草。

◎更換家中過於老舊的門把或抽屜把手，可增加買家觀賞空間的好印象。

◎破舊不堪的爐具或冰箱則可能把買家嚇跑，屋主可在預算之內進行汰舊換新。