【本報綜合報導】北京市及杭州市兩地十八日先後誕生新地王，顯示中國近來房市調控措施失靈。業界人士說，房市調控可能已成「空調」。

香港《文匯報》報導，北京市土地整理儲備中心十八日公布最新競標結果，國有企業北京建工集團以人民幣十四點零二億元奪得房山線長陽站八號地，折合樓面價為每平方公尺七千五百元，締造房山新地王。北京中原地產市場研究部張大偉指出，按照成交的土地價格計算，商品房建成項目每平方公尺都要賣逾一萬五千元。

中原地產研究報告，以二○○九年銷售情況估算，房屋業者可滿足房山四年以上的需求。但供應充足並未撼動房山的高樓價，目前此區域住宅均價較二○○九年初呈倍數上漲，租售比甚至超過一比九百，遠超過北京平均水準。

此外，杭州土地市場十八日一場拍賣會上，蔣村一塊宅地經十九輪競標，最終以總價人民幣七點零六億元被浙江萬廈房地產開發有限公司奪得，折合成樓面價每平方公尺一萬三千七百九十六元，創當地有史以來最高地價。

由於今後兩天杭州還將有二起土地出讓，十八日這場拍賣被業界視為杭州未來房市的風向球。