【記者高堂堯專題報導】針對都會區房價狂飆不止，消基會董事長謝天仁（見圖，陳正興攝）表示，目前的房地產市場因資金流動浮濫，加上媒體和業者的大肆炒作，已呈「虛胖」過度、瀕臨崩潰，「政府是時候介入加以管控調整了。」他也建議年輕受薪族群，目前應「戒急用忍」、不要急著借貸，花大錢買屋，以累積經驗和個人資本為優先。

謝天仁指出，房地產是經濟市場表現的指標之一，房市買氣好，國家經濟表現也不會差，尤其是近年來極度不景氣，政府更希望房市能持續熱絡、刺激內需；「但目前房市運作已經與基本面明顯脫鉤，大多數人都買不起房子了、房價還一直漲。」就像春節期間，業者頻頻喊出數以十億計的天價業績，謝天仁認為，根本只是吸引消費的廣告詞彙罷了。

謝天仁表示，房價一如物價，有起有伏才是正常，持續飆漲的不合理狀況不可能永遠維持，他預測離房地產泡沫化的交界點已為時不遠。依自由經濟的精神，市場失靈時，政府就應該介入調節；謝天仁認為，既然政府預估今年景氣將回溫，就不能再放任少數產業恣意操弄、膨脹，否則未來會造成更嚴重內傷。

對目前政府於機場捷運沿線重畫地段興建平價住宅的計畫，謝天仁表示肯定，「過去李登輝時代也興建一坪六萬的國宅，以量制價，是政府應該做的事情。」不過謝天仁也說，平價住宅的基本生活機能和交通便利性也要具備，否則將淪為蚊子屋。

去年消保會修改房屋交易的定型化契約，要求業者將「主建物」和「公設」部分分開計價，「在台灣都會區房價漲幅與『國際接軌』的同時，房價計算的方式也該與國際接軌。」謝天仁表示，既然房價無法降，起碼也要顧及根本的消費權益，讓一分錢真能買到一分貨。

謝天仁也對現在亟欲買屋成家的年輕上班族提出建議，「買房子不是買鞋子，要從長計議。」他認為既然當前房市已過熱，在本身經濟基礎尚未穩固時，就為了追求生活品質、用高額房貸綁死自己，並不是好事；如果真有買屋需要，可先挑選看似屋況條件不好、較低價的房子，減輕負擔，等到存夠本錢，再換更好的房子。