近來有關抑制房價議題，如檢討不動產稅負、提高非自用住宅所得稅、調整房貸利率等，成為媒體的焦點，我認為，台灣房價高到連央行總裁都感嘆快買不起，是歷任政府過去極力推廣低利貸款、低價國宅，卻不推國有住宅租賃的結果。

日本建築師畏研吾引述恩格斯的觀點指出，政府之所以會走補貼貸款鼓勵人民買屋，而非建屋低價租賃給人民，是因為背負貸款的人民，為了賺取繳納房貸所需的高額費用，必須努力工作，而且為了不讓自己的辛苦化為泡沫，通常在政治上會偏向保守穩定，較願意忍耐，不願政權變動，不會革命，有利於統治階級。

即便如此，目前台灣的住宅因少子化且過度興建，而供過於求，筆者不禁要問，為什麼政府一定要鼓勵人民買房子？難道不能走歐洲的國有住宅租賃模式，完全不需要多次補貼貸款利息，只需要一次性興建，就可長治久安。

如果由政府出資蓋房，低價租給老百姓，一來百姓可節省房租，想買房的可存錢買，不想買的可有較為餘裕的生活，由政府保障住到往生，等於擁有房子；二來，低價國宅有助壓抑、控制買賣與租屋價格，至少壓制鳥籠、頂樓加蓋等違章建築，保障國民居住生活品質。

我盼望能有更多的縣市政府，能借鏡台北市推出青年低價國宅租賃系統，由地方政府做房東，低價租屋給有需要的百姓，才是真正幫助人民安居樂業，降低生活成本的好方法。

流風（台北市／文字工作者）