購屋如買小白菜 售價太便宜 民眾心中會猜疑 情勢已違悖常理 政府擔心 恐引爆泡沫危機

【本報綜合報導】中國近來掀起一波詭譎的買房狂潮，這股過熱買氣引發的泡沫危機，已引起中國政府高度關注，它更衍生出過去不曾發生的怪現象：以前銷售人員賣房成交有獎金拿，現在反而被罵；還有一套房一天連漲三次價，價差高達人民幣五萬元（約新台幣二十四萬）。

從買房到賣房，《揚子晚報》歸納出房市八大怪象，認為這些有悖常理的現象，與今年樓市反彈過於迅猛有一定關係。

房子熱賣 為何老總要開罵？

今年三月，房市還處於低谷，江蘇一家房地產開發商推出的樓盤率先逆市上揚，且短期內銷售一空；沒想到一開始還很開心的老總，隨著房子的熱賣臉色愈來愈難看。「老總說，賣得這麼快，一定是價格定得太低，代表我們能力不夠。」銷售人員私下透露，房子賣完後不但沒獎勵，工資還被降低一級。

打通電話 為何馬上就漲價？

江蘇河西發生「一通電話人民幣一千元」的事件。一家飯店式公寓原本定價每平方公尺人民幣一點一萬元（約每坪新台幣十七點五萬元），但負責人跟同行聊天後，後悔定價太便宜，趕緊打電話跟老總報備。不過一通電話，就讓擬定已久的房價立刻調漲為一萬二千元，還不排除上看一萬三千元。

賣屋民眾 為何一天連三漲？

中國這波買房熱，也一路燒到二手房市場。仲介公司透露，一間原本開價人民幣六十萬元的二手房，屋主一聽說有三、四個人想看，馬上漲價人民幣二萬元；不久，屋主又打電話表示「加少了」，至少要六十三萬元；下班前他又來電撂下狠話，「少於六十五萬元免談！」。

別墅豪宅 為何比公寓好賣？

更弔詭的是，現在別墅賣得比公寓還要好，最熱賣的還是動輒人民幣三百萬元（新台幣一千四百四十萬）以上的高檔房，銷售人員形容最近客戶「買豪宅就像買小白菜」。看到便宜樓，民眾還會半信半疑，「為什麼會賣得這麼低？」很多人寧可買高價房圖安心，讓提供優惠的建商直嘆「好心沒好報」。

還沒開賣 為何已銷售一空？

中國民眾對房市有信心到不可思議的地步，早已變成「有房就搶」的情況。南京城北的「鋒尚國際」每套房人民幣五百萬元到八百萬元，還沒開盤就已經銷售一空。

還有人買了新房，簽約付清房款後，才發現合約中的問題；但告了開發商拿回房款與利息後，卻發現樓價漲勢驚人，令他後悔不已。