【本報台北訊】房價跌跌不休，民眾「斷頭」愈來愈明顯，根據統計，二月法拍案件達一萬兩千二百三十七件，創近年新高。由於案量大增，據了解司法院已編列一千一百七十萬元委外拍賣預算，平淡多年的金拍屋市場可能出現熱潮。

金拍屋指的是法院或銀行委由台灣金融資產服務公司（台灣金服）代為拍賣的物件，金拍屋通常是在法拍市場無法負荷時，才會轉拍。

台灣金服總經理吳英花表示，目前金拍屋主要來源為各銀行，包括銀行不良債權或已進入法拍程序，但中途向法院聲請轉移到金拍市場的案件，目前尚未有增加跡象。

民國九十二年SARS期間房市最慘時，金拍每周舉辦八、九場，案件高達四百多件。目前只有南北每周各舉行一場，昨天北部拍賣會僅有二十件，多為桃園的房子。

房市在去年下半年急凍後，到去年底，法拍屋數量開始激增，原本每月平均只在六千件左右，但去年十一月突破萬件，十二月再攀升到一萬兩千件，今年一月因春節上班天數減少，案件略減一些，但二月隨即又再創下一萬兩千兩百多件新高點。

山水法拍屋搜尋引擎網站執行長卓訓麟表示，目前法拍屋數量並非歷史最高，但已逼近SRAS期間最高紀錄。法拍屋具有價格破壞效果，如果持續爆量，可能造成正常市場價格崩盤，出現房貸比房價還高的情況，更多人會因此更不想保有房子，法屋拍因此會更多，形成惡性循環。

不過法拍屋是否會在近期內持續爆量，仍待觀察。