【本報台北訊】根據內政部國土署營建統計數據顯示，今年前3季六都的核發住宅建築物使用執照總數為81576宅，較去年同期的86272宅，年減5.4%，也就是新完工住宅供給放緩了近5000宅。在六都中，除了高雄市12%及台中市0.9%維持正增長，其餘四都均下滑，又以台南市年減達42.8%，近乎腰斬，最為劇烈。

鄉林集團董事長、商總榮譽理事長賴正鎰昨天指出，住宅使照減少代表新屋完工量回落，有助於市場消化餘屋，第4季到明年上半年的房市結構可望逐步回穩，多數開發商仍維持減少購地，減少推新案的應對策略，以優先去化庫存餘屋度小月，預估房市明、後兩年仍是盤整格局。

他表示，住宅開發屬於長期工程，除了公共建設外更需要政策的延續性。選民也會檢視六都市長候選人在當選後，是否有實質將新增住宅、捷運軌道交通、教育資源與托育服務融為一體。

鄉林不動產研究室指出，今年前3季各都會區的完工交屋潮出現明顯的南北板塊位移。過去幾年六大都會區推案量最高的台中市，今年上半年使照核發增幅相當微小，高雄市則是使照成長最多的都會區，增加12%，達1882宅，反映出高雄房市近年在產業轉型、重劃區開發及新建案密集完工下的強勁動能。