【本報台北訊】青安3.0將於8月1日上路，其中在「排富」方面，除了個人所得收入以200萬元為限，針對房屋總價的「三級制」，財政部訂出以「成交總價和銀行鑑價」孰高來認定；至於若因配偶往生導致婚姻關係消滅，仍可保有加碼額度的利率補貼，不會因此被銀行追回。

財政部國庫署昨將青安3.0的問答集發函8大公股行庫，方便承作這項業務的各行庫在執行上的標準。其中房屋總價的申貸限制分為台北市3500萬元、新北及新竹縣市2500萬元、其他縣市2000萬元，新制規定依住宅鑑價或買賣總價兩者孰高來認定。

比方說，借款人買一間台北市的房子，買賣總價為3400萬元，銀行鑑價為3600萬元，此時借款人就不能申請青安3.0貸款專案。

配偶往生 可保有利率補貼

至於個人所得200萬元的排富條款，財政部要求必須以國稅局的「各類所得資料清單」作為認定依據，至於攤販、自營商等若缺乏所得清單資料，可提供資金流程或營業資料等相關收入證明供銀行認定所得情況。

青安3.0也提供婚育家庭獎勵，貸款最高額度從1000萬元加碼至新婚家庭1200萬元、育兒家庭1500萬元。不過，如果被發現假結婚，不但要追回原本的貸款補貼利率，還要重新核定貸款成數或利率；至於如果核貸後離婚，銀行會追回200萬元額度的利率補貼，例外情況是因配偶往生導致婚姻消滅，仍可維持1200萬元額度的利率補貼。

此外，即使是夫妻離婚，只要擁有子女監護權，且子女未成年，可維持1,500萬元額度的優惠利息補貼。

嚴禁出租 社宅也不許可

財部也規定，青安3.0申貸戶嚴禁一切出租方式，包括房間分租、整層出租、頂樓加蓋出租，甚至作為社會住宅等公益出租人也不許可。再者，外國人在台灣買房，或國人想在海外置產，也不能申請青安3.0。

儘管青安3.0規定本人、配偶及未成年子女名下無自用住宅才能申貸，但若民眾名下的房子因天災受損，只要檢具建物的「紅單」照片或影本等資料，也可申貸。

財政部也提醒，銀行會綜合評估申貸人的收支負擔等財務能力，決定是否核貸及核貸條件，並非所有申請案件都能取得貸款最高額度、8成貸款額度、5年寬限期或40年貸款年限。