【本報新北訊】新北市三重區建案「莘聖沐光居」開挖地基造成兩側40年老屋傾斜龜裂，右側建物倒塌，左側建物傾斜嚴重，連夜拆除確保安全。莘聖建設為資本額僅2200萬元的建商，被質疑善後能力有限，建商昨與受災戶開協調會，達成共識將以銀行信託方式，確保受害者不會追償無門。

未使用連續壁工法 釀災

新北市政府要追究建商疏失，新北地檢署也剪報分案，朝違反建築術成規等罪嫌偵辦，查明建商莘聖建設及營造廠商相關刑責。主持協調會的新北市副市長朱惕之說，市府一定要求建商負起損害賠償責任，在農曆年前達成共識。無論是採取合建、重建或收購，會充分尊重住戶意見。

位於新北市三重區六張街的「莘聖沐光居」，為1處基地僅97坪的危老都更案，規畫興建地上9層、地下2層共16戶。該建商受限於基地小未使用連續壁工法，以排樁工法開挖地基，加上該處屬鬆軟砂質地，前天施工挖地基時，於6.4公尺深度疑似地基掏空，造成兩旁40年屋齡老舊公寓傾斜。

新北市工務局緊急灌水、灌漿試圖搶險，不料晚間8時許右側184號鄰宅突倒塌，市府連夜拆除左側已搖搖欲墜的190號公寓。

整起事件共撤離74戶、182人，安置52戶、132人。

市府昨協同建築師公會，陪伴民眾返家確認屋況及拿家當，發現六張街192號建築有傾斜情況，昨天下午緊急擴大撤離10戶。

失去家園的9戶22名住戶昨出席協調會，建商給屋主每戶慰問金約20萬元，租客有3萬元的慰問金。有受害者主張，建商應拿出預售的銷售部分收入賠償，或作為基金等方式，才不會讓他們求償無門。

結構技師稱，三重地質不夠緊實，加上建商施工時疑似鑽歪才發生意外，並指危老建物易出事，因基地小卻蓋太高挖太深，鄰房間又太近；建築師說，施工事故都有前期徵兆，應變得宜能減災，初步來看，通報和處理恐有延遲。

都更興起 結構審查重要

大都更時代來臨，小基地建案夾在民宅間屢見不鮮，如何避免損鄰？專家指出，缺工又遇上各地都更興起，有些建案為經驗不足廠商承包，建築基地位處地質軟弱疏鬆等地區，一定要有結構外審，由結構技師公會等專業單位複查。

前年9月北市基泰大直案造成1棟26戶民宅傾斜，後夷為平地，東側與南側鄰地民宅也受損，影響270戶。北市更新處昨表示，兩側鄰地預計今年第2季上網招商；受災戶擔心地震，盼政府加速。