【本報綜合報導】台灣明年將進入超高齡社會，65歲以上長者人口將占全台兩成。內政部近年為解決老人困在無電梯老宅的問題，在包租代管政策推出「長者換居」計畫，但實際媒合件數至今仍為個位數，甚至掛零。

地方政府坦言，推行困難主因是老年人不願離開原本生活圈。專家呼籲政策應從社福角度出發，換居前要先與長者和家人深入溝通、了解需求，再安排整個換居過程和相關配套。

老舊住宅普遍缺乏電梯、無障礙設施，導致長者出入不便，台北市都發局2022年辦理「社會住宅高齡換屋試辦計畫」，但只成功媒合9件。都發局官員說，多數長者習慣公寓低樓層、實坪大、住戶單純的居住環境，擔心搬進社宅後要改變生活，包含就醫更不便，也難以接受搬家必經的斷捨離等，都影響長者搬家意願。

桃園市府去年開辦高齡友善換居社宅專案，協助長者搬到擁有無障礙設施的社宅，既有住宅交由政府包租代管，租金收入可抵社宅租金支出，但只63件參與媒合，7戶入住，成果不彰。

新北市府城鄉局至今有99件長者申請，67件符合資格，長者雖取得社宅資格，但因還在等待舊屋出租，或還在等待合適的社宅釋出，實際搬入社宅有10戶。

新竹市、縣與苗栗縣府的長者換居方案，不是媒合掛零，就是根本沒人申請。

崔媽媽基金會執行長呂秉怡說，各縣市推類似政策時方向有誤，「關鍵在於長者能否、願意適應新環境」，而非單純提供電梯或無障礙空間。

呂秉怡強調，高齡長者對環境、人際網絡的依賴度和安定性需求極高，呼籲政策應從社福角度出發，相關配套要做好