【本報台北訊】新版青年安心成家購屋優惠貸款讓負責承作的公股行庫房貸業務大進補，多家大型民營銀行在利率上拚不過新青安專案的1.775%（固定一段式利率），從其他地方下功夫，除了比照新青安推出最長40年的貸款年限，並祭出最高貸款成數8成5、甚至9成來搶市，高於新青安的8成，搶攻房貸商機。

大型行庫高層指出，這波銀行主打40年期房貸，瞄準的是「首購族」；根據現行規定，40年期房貸只有名下沒有任何不動產的借款人才能適用，不論夫或妻名下都不能有房子，才能申請到40年期房貸。

銀行競拚房貸業務，最大的受惠者是購屋族。銀行業者不諱言，銀行激烈競爭，過去對於可貸8成成數的收入負債比以60%為限的標準認定方式，也跟著放寬，以往公股行庫都以薪資所得來認定60%的水準，如今放寬到投資收入等非經常性其他收益也可計入。

很多微型企業主也是青安的借款人，這些企業主經常是住家兼個人工作室，透過青安房貸搞定居住及工作的配備。

據了解，民營銀行曾向中央銀行爭取比照8大行庫，用同樣的利率水準承作新青安，但主管機關擔心會加重房價上漲的壓力，且告知銀行承作房貸業務仍須考慮資金成本，因此未予同意，民營銀行只能從其他管道，包括比照新青安提供5年寬限期、40年期的房貸。