【本報台北訊】財政部端出囤房稅2.0，稅率授權地方政府因地制宜訂定，為避免地方消極處理，財政部今天表示，規劃設計「建議標準」給縣市政府參考，以防地方稅率訂定過於寬鬆，近期將預告「房屋稅條例」修正草案，力拚年底前通過。

為持續落實居住正義，財政部端出房屋稅差別稅率2.0（囤房稅）方案，預計2024年7月實施新制，2025年5月開徵。

財政部長莊翠雲今天在記者會中指出，囤房稅現行是授權地方政府，針對持有多戶非自住住家房屋者，可在1.5%至3.6%區間，自行決定是否訂定差別稅率，政府根據過往執行經驗，推出2.0方案，採全國總歸戶，稅率區間調高至2%至4.8%，並排除特定房屋。

莊翠雲表示，2.0方案是在現行基礎上精進，讓租稅負擔合理化，希望2024年順利上路，後年收到的房屋稅單才會反映新稅制的影響。

針對草案規畫進度，賦稅署長宋秀玲指出，近期將預告「房屋稅條例」修正草案，力拚新會期通過。

以其中「單一自住戶在一定金額以下，將享有房屋稅1.2%降至1%的優惠」來說，宋秀玲表示，會排除豪宅的適用，但房屋稅是地方稅，因此標準授權地方政府自行訂定。

同時，她表示，為避免削弱2.0方案的效果，比如地方訂定「沒人可達成的」持有100戶以上非自住房屋才適用最高稅率4.8%，因此將可能請地方政府「參考一定的基準」。

宋秀玲進一步說明，比如針對經濟發展較相似的縣市，能有一套相近的參考標準，各地方政府不要差太多；針對參考標準如何訂定，尚在考慮研議中，法案預告期間，一定傾聽、蒐集各界意見。

媒體追問，參考標準是否具強制力，宋秀玲重申，房屋稅是地方稅，地方政府應盡財政努力，否則若因未盡力訂定差別稅率，導致稅收損失，還要中央政府彌補稅損，不盡合理、公平，這也是訂定參考基準的目的之一。

針對房市下半年展望，莊翠雲表示，政府推出租稅、非租稅措施，比如中央銀行選擇性信用管制、平均地權條例修正、房地合一2.0，都是為落實居住正義，目前房地產交易量有下降，價攸關區域性差異、有不同情形，在抑制炒作之際，預期房市可朝健康發展前進。