【本報台北訊】今年第一季移轉呈現量縮，不過國內近期通膨狀況嚴峻，台幣愈來愈薄的預期心理下，加上去年下半年的觀望買盤仍持續回流，帶動4月的房市交易回溫，「房產抗通膨」的需求也陸續出現，不過整體房市仍是自用當道，呈現「上有鍋蓋、下有鐵板」的盤整格局。

據永慶房產集團統計，與3月成交量相比，台北月增6%，新北成長4%，桃園增加2%，新竹量增8%最多，台中成長2%，台南與上月持平，高雄略減1%。

據信義房屋統計，台北市4月總價2500~5000萬元的換屋型產品，交易占比明顯提升，應是部分屋主經歷一段時間銷售後，在價格上增加彈性，帶動交易狀況回溫；新北市則是總價1000~2000萬元產品交易熱絡。

桃園市則是總價1000~1500萬元最熱銷，推估也是條件較佳的大樓產品交易增溫；新竹則是總價1000~2000萬元交易表現穩定；台南市總價1000~1500萬元產品交易狀況較3月增溫，高雄還在消化科技廠投資不確定性的利空，交易狀況較悶。