【本報台北訊】中央銀行將於六月十六日召開第二季理監事會議，市場預期央行除了可能再次升息，也可能再祭出選擇性信用管制，雖不會打到首購族，但換屋族恐被打亂腳步。

住商不動產企研室經理徐佳馨建議，當前房市不確定因素多，換房族可掌握三大策略因應，第一是避開議題陷阱，「千萬不要與政策對做」，呼籲民眾有多少錢、做多少事，房地產要留心政策後座力，口袋不深或經驗不足，很難全身而退，趨吉避凶才是最佳策略。

第二是注意風險、尋找優質標的，在房市走空後，反而更能更清楚標的本身價值，當價格泡沫漸漸退去後，可發掘到更有購屋價值、住起來不錯的標的，市場最誠實，現階段有無利多可再觀察。

第三是增加現金部位，考量央行政策下，房貸將有成數、年限等限制，金管會也提高風險權數，銀根將持續緊縮，貸款時可能因銀行鑑價等原因出現缺口，民眾房貸恐增加，保留現金水位更穩健。