【本報台北訊】房價地震、爛尾樓海嘯要來了，房市政策嚴打、原物料漲、缺工嚴重，三關鍵恐將造成房市兩個極端現象，要不是大地震就是大海嘯。

中華民國不動產開發商業同業公會理事長楊玉全表示，四十年來沒遇過如此嚴重情形，若趨勢不變，一年內新案開價恐直接跳空漲兩成，也會見到中小型建商倒兩成，其結果是「爛尾樓成堆」，買屋的小百姓成最大苦主。

對於可能出現爛尾樓問題，大型建商元利建設就指出，政府打炒房連續出招，包括央行限縮土建融貸款成數、土銀停止承做土建融等，已經讓建商相當難受，資金不夠雄厚的中小型建商，不僅要面對成本上漲壓力，還要準備更多資金，生存空間遭壓縮。

楊玉全指出，這三、四個月以來，中小型建商負擔愈來愈沉重，市場上已經出現雲林在地建商有倒閉的狀況，小建商負擔不了成本上漲壓力問題，就會有「申報開工，卻不動工」的情況，最後超過法定工期，最後恐演變成俗稱的爛尾樓。