【本報台北訊】國內老牌飯店爆危老重建潮，打掉重建後的標的以商辦、豪宅為主，突顯業者認為短期內因為疫情因素，飯店市場商機不再；不過，元利建設與四季酒店合作，未來將進駐信義區，飯店業者則認為，瞄準金字塔高端市場的四季，如能撐到疫情結束邊境開放，仍有一絲機會。

西華飯店日前宣布將停止營運，並進行危老重建，若加上先前已陸續公布重建計畫的六福客棧、台北國賓、高雄國賓與華國飯店等，由於苦等不到疫情陰影散去，不少老牌飯店決定不等了，直接選擇打掉重建。

飯店業人士表示，台北等大都會的五星級酒店，客源很大一部分來自國外，不管是商務或旅遊，都占營收相當大部分，但是邊境封鎖遲遲不開，僅依靠國旅支撐，但國旅卻大多選擇商旅、民宿，且集中到外縣市，對這些都會區的老牌飯店幾乎沒有幫助。

住商不動產企研室經理徐佳馨表示，飯店選擇危老重建有幾大好處，除了無基地面積限制、申請較易通過以外，還有容積獎勵、稅費優惠，且重建完成，公司資產價值會增加，財報也更漂亮，自然有機會帶動股價上漲。

但即便飯店業不景氣，卻依舊有企業仍想跨足。元利建設在台北101正對面的信義區D3土地開發案中，就有台灣首家四季酒店將進駐。有飯店業人士認為，D3的開發起碼還需要三至五年，可視疫情變化放緩或加快建設速度，不會造成額外的負擔，而且三年後疫情就算不消失，大家也已經學會與病毒共存，屆時高端旅遊市場仍有商機。