【本報台北訊】社會住宅包租代管戶數逐漸增加，為鼓勵房東參與社宅包租代管，行政院會昨天通過《住宅法》修正草案，將租金所得稅免稅額度由一萬元提高至一萬五千元，以提升房東參與誘因；並考量部分房東擔心參與計畫，有被追溯課徵稅捐的疑慮，明定相關租賃契約不能作為查核依據。

內政部說，社會住宅包租代管計畫盼增加提供居住、長照、身障、幼托等服務空間，自二○一七年推動至今，累計一萬餘戶媒合物件，與計畫目標八萬戶尚有很大差距，原因在於住宅所有權人對於加入計畫後，租金收入每月一萬元免稅的稅賦優惠誘因不足，又擔心加入計畫後，恐成為稅務機關追溯補徵所得稅依據。

因此內政部擬具《住宅法》第二十三條修正草案，重點包括，住宅所有權人租金所得免稅額度，由每屋每月租金收入免稅額度不得超過一萬元，修正為一萬五千元。另增定社宅包租代管的租賃契約資料，僅作為租稅減免使用，不得作為租賃所得查核的依據，以鼓勵房東加入深具公益性的包租代管政策，讓房東安心參與，加速推動計畫。

內政部說，這次修法擴大社宅包租代管的房東優惠，就是希望藉此鼓勵房東加入租屋協助行列，透過公、私部門齊心努力，協助無力購屋的家庭，有更多元的居住選擇，展現政府積極推動政策的決心，落實照顧青年及弱勢安居的目標。

包租代管 突破單月千戶

據內政部統計，社宅包租代管三月新增媒合戶數為一千二百二十七戶，首次單月突破千戶門檻，今年第一季月平均為九百零六戶，也是歷來最多。今年五月起，各縣市將陸續啟動社宅包租代管第三期計畫，將新增身障者或長者換居方案、包租代管整合租金補貼方案等，預期能擴大參與對象。

內政部指出，社宅包租代管計畫推動以來，每月新增戶數維持穩定增加趨勢，從開始推動累計至今年三月底，共媒合一萬六千一百七十二戶，各季新增戶數，從二○一九年第四季的六百五十三戶，逐季遞增至今年第一季的二千七百二十一戶。

網購商品 可採E化標示

另外，由於網路購物已成為消費者主要購物方式之一，行政院會昨天也通過《商品標示法》修正草案，將網路商品販售平台納入規範，增訂地方主管機關得至製造商、委製商、進口商、分裝商或其他商品製造、存放或分裝場所檢查之外，也增訂網際網路平台業者提供刊登者、供貨者或販賣業者資料的義務。

現行機制須先通知改正後始得處罰，草案增列重大違法者可逕予處罰。經濟部說，基於公益及保護消費者身體健康安全考量，新增如有違法情節重大或商品對身體或健康有立即危害時，得逕予處罰，以符合社會大眾期待。

另外，草案規定商品標示可採用「E化」方式，如二維條碼或QR Code呈現等，並新增分裝商也有相關標示義務。