【本報台北訊】政府打炒房再出招，鎖定工業區土地。中央銀行昨邀八家公股銀行座談，要求各銀行強化工業區土地融資的風險控管，避免炒作工業區土地及囤地。央行提出三大重點請銀行切實辦理，包括落實貸前審查，避免銀行資金流供借款人囤地、強化閒置工業區土地開發利用、對短期買賣工業區土地案件訂定較嚴格的授信條件。

這已是央行為打炒房第三度請銀行「喝咖啡」道德勸說。第一次是十一月初，邀六家房貸主要銀行住宅授信控管提出「楊四條」。一周後再邀另八家房貸主要銀行座談，要求務必配合「楊四條」，引導資金投入實質生產，避免放款過度集中不動產，導致房價不合理上漲，並強調已對銀行放款進行金檢；不久，央行突然祭出選擇性信用管制。第三次座談則針對工業區土地炒作提出「楊三點」。

央行表示，此波不動產市場興盛，工業區土地漲很大，邀請公股銀行座談主要是為了解銀行是否持續遵循工業區土地抵押貸款自律規範，並就當前工業區土地授信風險及抵押貸款授信條件等議題交換意見，要求各銀行做好風險控管，也避免工業區土地囤地及炒作，增加廠商建廠成本，影響企業正常投資意願。

央行官員說，銀行應留意借款人的資金用途，針對短期買賣及有炒作之虞者，應訂定較嚴格自律規範，強化閒置工業區土地開發利用。

央行也希望各銀行要求借款人以閒置工業區土地申辦貸款時，應提出具體興建或開發計畫，或切結抵押土地於一定期間內動工興建或開發；借款人無法提出或未依計畫興建，承貸銀行應逐步收回貸款並提高貸款利率。