【本報綜合報導】國產署本年度第2批地上權招標於昨日開標，結果共標出台北、台中及高雄等8筆地上權案，合計標脫金額達到28億元，平均溢價率約16.3%。其中高雄6宗標的有5宗標脫，是本次標售表現最亮眼的地區，整體而言呈現南熱北冷格局。

此次釋出19筆地上權標的，高雄地上權銷售創佳績，吸引上櫃建商永信建設，以及高雄推案最積極的城揚集團北京建設，昨天搶進國產署標案，為高雄地上權建案加分。

上揚高雄業四處總經理施棟瀝指出，購屋者降低成本負擔考量下，近年民眾對可分割地上權住宅接受度提升，只要地段佳、產品力強，加上售價一般約在區域產品售價的五、六成，地上權住宅逐漸風行。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，這次地上權案標脫率42.1%，全年平均標脫率也大概達到50%，追平2012年的5成紀錄，並列有統計以來新高，顯見近年建商對於地上權案的投標意願增加。

她分析，主要是房市景氣佳，鼓舞業者積極獵地，精華區土地炙手可熱，而目前素地有限，也連帶地上權的買氣也來到近年高峰。

不過，近期政府對於建商土建融進行信用管制，第一太平戴維斯資深協理丁玟甄表示，從這次標售結果來看，建商對於央行出手的反應並不一致，台中以北的建商獵地意願收手，但高雄標出不錯的成績。

財政部統計，今年國有地上權案標脫率達51.4%，決標權利金463億元，均創歷史新高。