【本報台北訊】立委關心海外資金回台是否投入房市炒作，財政部長蘇建榮昨天表示，確實發現有不動產投資客透過成立投資公司的方式短期買賣炒作房地產，規避稅率個人房地合一重稅，財政部將從查核、修法兩方向雙管齊下來防堵。

房地合一重稅上路後，個人短期炒房最高須課稅百分之四十五，但企業房地交易則是併入營所稅，稅率僅百分之二十，市場盛傳有投機客透過成立「一人公司」，買進大量自用住宅又短期賣出，或透過個人股權交易轉移整間公司，讓房產實質脫手，藉此炒高房價，不僅避掉個人房地合一重稅，股權移轉部分依現行規定也無須課徵證所稅。

蘇建榮昨天在立法院答詢時表示，已經請國稅局特別注意清查，若查獲可依實質課稅原則要求補稅；另外，財政部修最低稅負制，將未上市櫃股票交易所得納入課稅，主要也是為防堵投資公司透過股權交易的方式避稅炒房，此修法下周行政院院會將處理，希望本會期可送立法院修法，最快明年適用，後年申報。

至於蘇建榮曾表示中長期考量調高囤房稅，立委詢問「中長期」為多久，蘇建榮回應「兩年內」，並強調比起房屋稅稅率，稅基調整更重要，已發函要求地方政府適時調高房屋評定現值，地方政府若再不適時出手，會重新將此納入補助款考核依據。

另一方面，內政部日前會同行政院消保處、縣市政府消保、地政及建管單位，針對六個縣市二十三個預售屋建案進行大規模聯合稽查，稽查結果僅有一個建案沒有違規缺失，其他各建案都有違規事項。

內政部表示，此次稽查發現有十六件建案使用的買賣契約條款違反定型化契約規定，包含交屋保留款未依規定載明房地總價百分之五、以較低額度逕與消費者磋商、停車位未載明高度及面積、保固期間未從交屋日起算、面積誤差找補未明確記載等，稽查也發現十四件代銷業者違反規定，均已發函縣市政府盡速要求業者改正，逾期未改正，即逕行裁罰。