【本報台北訊】為了將閒置空屋逼入租屋市場，北市府拋出「空屋稅」想法，不過房仲、學者看法兩極，有房仲直言「頭殼壞掉」，也有專家肯定用意，但效果恐怕有限；學者則認為，就看政府夠不夠狠，若是稅率不痛不癢，當然就沒效。

住商機構不動產企劃研究室經理徐佳馨直言，空店稅和救東區根本就是兩回事，北市府此舉根本就是「頭殼壞掉」，因為對屋主而言，若是管理成本比較高，那當然寧願繳稅，更何況上有政策下有對策，透過「低度使用」，像是擺自動販賣機、請人定時去開燈、用水等，即可避免被認定是「空屋」，認為市長柯文哲缺乏「街頭智慧」，過度低估民眾的應變能力。

台灣智庫發言人張旭嵐表示，台北市的房屋是「不患寡而患不均」，課徵空屋稅或許可逼出部分空屋，但蛋黃區就是這麼熱門，不是完全就可以解決現在租金過高的問題，因為有些東區房東店家，寧可等好租客、等長約，應該是要誘因，才能逼出空店面，市府做法不全然有效。

崔媽媽基金會執行長呂秉怡說，東區因景氣不好，店家不好經營，儘管有部分房東不願降租，甚至抬高租金，那僅是個案，整體來說台北市的商業性其實沒那麼好；住宅部分，競爭較激烈，空屋大部分不是豪宅，就是老宅，就算逼出來也不見得會到租屋市場，因此除課稅外，也應針對住宅、商業宅訂定配套措施，才會有效果，否則效果恐怕有限。

政治大學地政系特聘教授張金鶚表示，無論是空屋還是空店稅，自己都支持，因房子是資源，應避免投資炒作，不過目前法規僅有稽徵空地稅，因此除法源上要有依據，也要想到稽徵成本，空屋、空地到底要怎麼認定，政府應該要好好思考；此外，若是稅率不痛不癢，當然就沒效，所以要看政府敢不敢、夠不夠狠。