【本報台北訊】台北市東區店面空置率不斷上升，不少知名老店、連鎖業者紛紛吹熄燈號，也引發外界關注東區蕭條的狀況。為此，台北市政府拋出「空屋稅」的想法，有意針對閒置一年以上的房屋課徵百分之三點六以上的重稅，且不分住宅、店面，自住、非自住，只要是閒置空屋，就適用，預計全市約有三點六萬戶空屋受影響。

不過由於這還涉及中央修法，北市府副祕書長陳志銘表示，近期內會找財政部商談，希望可獲得中央支持。

東區商圈蕭條情況愈來愈嚴重，有「東區羅姐」之稱的藝人羅霈穎，甚至還在臉書向台北市長柯文哲喊話，希望柯文哲可以提出解套辦法，讓東區「起死回生」，柯文哲則是先後拋出「空店稅」、「空屋稅」的想法，並認為「高房租比高房價殺傷力更大」。

據北市《房屋稅徵收自治條例》規定，住家用房屋部分，若是「單一且自住」者，稅率為百分之一點二，北市透過調降稅基，讓「單一自住」實質房屋稅率降至百分之一，二戶以上，採差別稅率，最低百分之二點四，最高百分之三點六；不過若是營業用房屋，房屋稅率為百分之三，非住非營則是百分之二。

陳志銘表示，房屋也應該從「資源運用」的角度來思考，一間房屋的成就不僅得耗用環境資源，如果沒有妥適被運用，也是一種社會資源的浪費，更何況空屋稅率卻比多屋稅率要來得低，全台閒置一年以上的空屋有六十萬戶，中央卻不斷鼓勵地方趕快蓋公宅，這其實邏輯矛盾。

陳志銘說，實施空屋稅，就是要避免資源浪費，因此北市府的概念就是單一自助應該要保障「輕稅」，多屋者實施「高稅」，空屋則應該要課「重稅」，也就是應該比現行的百分之三點六要來得高，以課重稅方式提高持有成本，好降低「囤積」的情況，至於要多重，目前還在研議中。

至於空屋怎麼認定？陳志銘說，可用水電資料查核空屋，只要是低度使用，就可能是閒置空屋，不過標準還要再研議。

不過陳志銘也說，由於中央《房屋稅條例》，已經將房屋稅的天花板訂為百分之三點六，且也沒有空屋稅的概念，若要修法，母法也要連帶修改，因此近期內將安排拜會財政部商討。

北市府商業處長高振源表示，早期有人建議可以透過課徵空店稅的方式，避免店面閒置未使用，不過經過稅捐、財政討論，認為資源應該要有效利用，所謂的資源，不只是房子，也有店面，因此決定朝向「空屋稅」的方向思考，整體來討論。

至於東區蕭條的問題，蕭振源表示，上月已輔導商圈成立組織，後續可以整合當地意見，市府相關單位也會做協助，包括透過和百貨業者共同舉辦活動、改善龍門及頂好廣場照明與景觀設施、周邊鄰里畫設綠色人行道鋪面、舉辦公益及市集等活動等，提升東區逛街人潮。