東區商圈沒落、買氣下滑，外界把矛頭指向房東。台北市長柯文哲日前接受廣播專訪時，被主持人問到台北市東區沒落已久的問題，柯市長表示房東不肯降房租是很大問題，寧可空在那裡，所以他正在考慮徵收「空店稅」，逼房東把店面租出去。

政府運用政策工具迫使房東降租，當然是一個可行的方向。例如在香港，近期就有議員建議政府設定每年店租漲幅上限，並對空置超過半年的商鋪，徵收雙倍空置稅。紐約市長白思豪上月也宣稱將致力在州政府推動課徵空置稅。

然而問題是，東區的房東不少是早期發跡的商人與藝人，他們隨著台灣經濟起飛與房價翻滾數十倍，口袋都夠深，想要迫使房東降租找房客，除非對長期空置店面加重房地稅賦外，也同時應比照囤房稅，累進其房地稅率，加重持有成本。但可能嗎？先不管空店課稅目前沒法源，要增加課稅，地方還得和中央討論，最早大幅鬆綁建商囤房稅，從百分之三點六降到百分之一點五，減低建商的持有成本，而非迫使建商盡快降價，不也是台北市府嗎？

魏世昌（宜蘭市／資訊業）