【本報台北訊】房貸殺價競爭風潮再起。據了解，有銀行以「1.5」字頭的低價競爭房貸業務，使銀行同業大喊吃不消；一家銀行主管指出，銀行的資金成本超過百分之一以上，再加上人事費用、作業成本等，用低於百分之一點六的利率放款，幾乎可以說是流血價、就快無利可圖。

銀行主管指出，房貸利率跌到這個地步，幾乎沒有「風險貼水」，因為扣除必要成本，銀行能賺到的利潤非常微薄，但市場放款需求不振，房貸至少還有房屋作為擔保品，即使利率超低，有些銀行還是得硬著頭皮貸給客戶。

行庫主管說，「客戶現在很精，如果銀行開的利率太高，客戶就會跑去利率較低的銀行」，但如果不敷成本，銀行也只能含淚把客戶往門外送。

放眼目前市場上，房貸利率最低水準仍為政策性貸款「青年安心成家」，儘管前兩年利率僅百分之一點四四，為目前唯一低於百分之一點五的房貸利率，但自第三年起，利率就跳漲至百分之一點七四。

銀行主管強調，若要申請到利率低於百分之一點六的房貸，還有其限制，如建案須為該銀行的土建融客戶、整批轉為個人分戶貸款，加上購屋者為首購族等，並非人人都能享受到此超低利率。