【本報台北訊】行政院已核定經濟部都會工業區立體化方案,凡是容積率在百分之二百四十以下的工業區、科學園區,藉由新增投資、能源管理、捐贈產業空間、繳納回饋金等四種方式,最高能獲得法定容積百分之五十的獎勵額度。
工業局官員表示,這項激勵政策可以鼓勵早年興建,且位在都會區的工業區廠房進行改建,不僅提升廠房建築物安全性,達到工業區翻修目的,還可以釋出更多用地,容納更多「研發型」的業者進駐工業區。
工業局盤點,全台共有四十四個都市計畫工業區、科學園區都適用新的容積獎勵政策,預期增加約一百四十九公頃的樓地板面積,是行政院全力解決「缺地」問題的手段之一。行政院長賴清德預計在本周四行政院會也會聽取報告案。
按工業局都市型工業區立體化發展方案,依工業局估算,每公頃廠房不含機器設備的土建成本約四點五億元,因此每公頃總投資金額減去土建成本,多投資一千萬元,就獲得法定容積百分之一的獎勵面積,就「新增投資」一項的容積獎勵上限為百分之十五。
另外,配合政府推動綠能政策,就「綠能管理」項目,最高有百分之五的容積獎勵。
其中,廠房獲得ISO5001能源管理系統的認證可獲得百分之一容積獎勵;建物屋頂的水平投影面積有過半舖設了太陽能面積,可享有百分之二容積獎勵;建物的玻璃圍幕若也是太陽能發電設備,可以再取得百分之二的容積獎勵。
業者若認為上述共計百分之廿的容積獎勵仍不夠,則還可以繳納與市值相等回饋金的方式,及捐出等量產業空間,再取得百分之三十的法定容積獎勵。