央行降息半碼 房市管制鬆綁

 |2016.03.25
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【本報台北訊】央行昨天召開理監事會議,總裁彭淮南表示,考量全球景氣下行風險,國內復甦力道尚緩,且國外資金大幅流入,為維持金融穩定、提振景氣,決議重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率各調降半碼(零點一二五個百分點)。重貼現率降至百分之一點五,距二○○九年金融海嘯時期的百分之一點二五歷史低點,僅一碼之遙。

央行認為,自九十九年六月採行不動產針對性審慎措施以來,金融機構持續強化不動產授信風險自主管理,加上房地合一實價課稅新制上路,不動產投機需求減少,房價趨於穩定,因此理監事會議也決議,不動產針對性審慎措施鬆綁,除高價住宅(豪宅)貸款規範外,其餘雙北市購屋貸款、第三戶以上(投資客)管制都刪除。

彭淮南強調,多數經濟預測機構預測台灣今年經濟成長率在百分之二以下,消費者物價指數(CPI)則較去年溫和上升,通膨預期穩定。在實質利率部分,比起歐元區、中國大陸與香港、新加坡等國家與地區,台灣利率仍為正數,且名目有效匯率低於韓國、新加坡與中國大陸,仍具出口價格競爭力,給予央行運用傳統貨幣政策的空間。

彭淮南指出,目前貨幣政策仍維持「寬鬆」基調,傳統貨幣政策還有很大空間,任內「不容易」採用零利率或負利率。

趕熱錢 僅象徵意義

學者及預測機構認為,央行降息趕熱錢,象徵意義大於實質效果。元大寶華綜合經濟研究院董事長梁國源表示,降息多少可抑制熱錢流入,但象徵還是大於實質,且降息對抑制熱錢流入的實際效益有多大,則要看利差。對台灣銀行、合作金庫等大型行庫而言,央行每降息半碼,一年獲利就會減損五億元。

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